AUBE欧博设计荣获陕西西咸新区泾河新城崇文、乐华商业地块方案设计竞赛第一名

今年8月底，AUBE欧博设计荣获陕西西咸新区泾河新城崇文、乐华商业地块方案设计竞赛第一名。项目地处陕西省西咸新区五大组团之一的泾河新城。西咸片区为中国第七个国家级新区，是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。泾河新城则是大西安“北跨”战略的重要腹地，素有“关中白菜心”的美誉。

项目包含崇文、乐华两个商业地块，其中崇文地块位于泾河新城片区南部的正阳发展轴上，乐华地块北侧紧邻泾河两岸生态景观带，交通通达、环境优越。设计围绕“尊重文脉和生态、与城市相容”展开，贯通古今，将当地独有的历史人文氛围、自然生态环境融于现代化的建筑综合体中，形成能统一和谐融入城市的聚集空间，打造高品质、有温度、趣味性的商业综合体。

崇文地块——“崇文里”

泾河新城崇文商业项目占地面积约19700平方米，三侧分别与崇文塔三路、崇文塔四路和崇文一路相邻，与区内外交通联系紧密，是集购物中心、酒店、办公为一体的城市商业综合体，也是服务社区的功能组织、城市的垂直社交中心以及可呼吸的户外活动平台。

空中园林效果图

从外部看，整个建筑综合体宛如一幅层峦叠嶂的山水画。AUBE欧博设计从“长安画派”中“一手伸向传统，一手伸向生活”的艺术主张里提取设计理念，从建筑形体入手，通过活动平台的层层植入形成连通室内外的慢行系统，将中庭、空中花园与各个功能“盒子”串联起来，使得建筑的各部分既保持功能独立，又与周边环境密不可分，在不破坏原有城市肌理的前提下，为市民提供一个购物、娱乐、工作的综合性场所。

项目区位分析图

项目鸟瞰效果图

项目地下两层为停车场，地上4层为商业裙楼，4到9层主要用于办公，酒店则位于东北街角，以赢得开阔的视野。其中尤为重要的是位于四层的空中园林，不仅是将办公、商业、酒店各部分联系起来的交通枢纽，也是整个空间中最大的观景休闲平台，与标志性艺术步道。其壁画长廊与崇文塔历史文化景点遥相呼应，吸引当地居民及游客在此驻足，成为城区内的标志性符号。

中庭效果图

空中园林俯瞰效果图

建筑的幕墙设计因需选材，在确保实用功能的同时兼具设计美感。商业入口幕墙采用古红色铝板，与塔楼的low-e超白玻璃、商业裙楼的灰色砂岩形成强烈的色彩对比，将西安古城墙的“红”与“灰”用现代化演绎手法融合到新的城市综合体中。

项目入口效果图

乐华地块——“乐学荟”

泾河新城乐华商业项目位于沣泾大道以北，乐华三路以东，周边主次干道基本成网，交通便利，占地面积约22900平方米。基于项目北侧是以家庭消费为主导的住宅区，东侧为体育用地，设计师将建立一个儿童教育、邻里互通共享的社区作为设计的第一目标，旨在打造一座“集全面社区服务和儿童培训为一体的社区MALL”。

商业主入口效果图

为了避免北侧预留用地建筑的遮挡，项目整体造型采用退台式设计，使整个建筑呈阶梯状向空中延伸，实现室内外空间互融共通的同时打造城市绿阶。设计师将东、北两侧的办公空间做“去塔楼”化处理，把开阔面留给西侧和南侧的城市道路，最大限度增强底部商业裙楼人流、车流的通行便捷性。

鸟瞰效果图

AUBE欧博设计在项目设计时，将首层打造为“亲人城市客厅”，成为所有活动的起点、区内市民聚集交流的场所、以及商业空间的活力来源，让该综合体满足商业功能之余成为一个市民休闲、孩子娱乐学习的生活服务中心。综合体内部通过一组手扶电梯和垂直电梯将各层业态的入口快速串联，为孩子的教育提供高效通道，同时通过不同大小面积业态的垂直组织，形成种类丰富的室内休闲平台，为家长提供一个休憩空间，实现家长与孩子的和谐互动。

项目入口“城市客厅”效果图

项目中庭效果图

在建筑设计的细节方面，外层连续阶梯状露台组成 “会呼吸的立面”，花草点缀其间，人们从中游览穿行，还可以在此举办集会类活动、放置商业外摆等，为建筑提供生机勃勃的呼吸滤网；建筑屋顶则设计成大型屋顶农场，消费者们可以在这里采摘农作物、举办野餐，让屋顶成为绝佳的亲子活动交流平台。

项目远景效果图

作为西咸新区组团化发展格局下典型的独立发展组团，泾河新城以“西安北跨战略核心聚集区”为发展定位，全力打造“科技创新新引擎和先进制造业新高地”，正逐步发展为汇集科技、创新、人才及休闲人居的西安北部新中心。崇文、乐华两大商业地块的方案设计，分别为新区提供了一个继承历史文脉、融入城市的活力商业综合体，以及一个全面综合的社区MALL，为泾河新城加快构建“文化+旅游+商业”的产业格局再添动力。

项目信息

项目地点：陕西省泾河新城

客户：陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司

设计范围：规划 、 建筑 、景观

主要功能：商业、办公、酒店

用地面积：崇文：19 700㎡ 乐华：22 900㎡

总建筑面积：崇文：73 800㎡ 乐华：86 600㎡

设计年份：2022